Основные юридические термины:

• Перепланировка: Изменения внутри квартиры (объединение санузла и т.п.).
• Переустройство: Замена инженерных сетей, перенос розеток, замена труб.
• Переоборудование: Изменение назначения помещения (например, кухня в спальню).
• Реконструкция: Изменения фасада здания (увеличение окон, балконов). Реконструкцию узаконить практически невозможно.

Узаконивание перепланировки до ремонта:
1. Проектная документация: Обратитесь в проектное бюро (с допуском СРО) для разработки проекта. Стоимость – 9-20 тыс. рублей. В некоторых случаях можно обойтись эскизом.
2. Подача документов: Подайте документы в ЦМУ или МФЦ (все собственники или один с доверенностями). Разрешение выдается в течение 45 дней.
3. Ремонтные работы: Выполните работы согласно проекту.
4. Ввод в эксплуатацию: Вызовите кадастрового инженера или БТИ для составления акта. Подпишите акт у проектировщиков, в управляющей компании и администрации. Подайте новые документы в ЦМУ или Росреестр. Получите выписку с новой планировкой.

Узаконивание уже сделанной перепланировки:
1. Заявление в администрацию: Подайте заявление в архитектурный отдел администрации.
2. Замеры БТИ: Вызовите сотрудника БТИ для замеров.
3. Разрешения: Получите разрешения от СЭС, пожарной службы и управляющей компании (сложный этап).
4. Проектная документация: Закажите проект в бюро с допуском СРО.
5. Судебное разбирательство: Подайте заявление в суд с необходимыми документами. При положительном решении – получите акт приемки в БТИ и зарегистрируйте изменения. При отрицательном – придется все переделывать. Штраф за самовольную перепланировку – около 2000 рублей.

Что нельзя узаконить:
• Снос несущих конструкций.
• Объединение комнаты и кухни с газом.
• Перенос ванной, туалета или кухни в жилые комнаты.
• Перенос батарей на балкон.
• Увеличение окон или балконов (нарушение фасада).

Что нужно узаконить:
• Новые/снос старых перегородок.
• Объединение/разделение санузла.
• Арки и дверные проемы в несущих стенах.
• Изменение числа розеток.
• Теплый пол (не связанный с центральным отоплением).
Что не требует согласования:
• Замена батарей (без изменения количества).
• Перегородки (не доходящие до потолка).
• Остекление балкона.
• Замена окон/дверей (аналогичные по размеру).
• Замена газовой плиты (без изменения места).

Ремонт под ключ в Екатеринбурге https://restailpro.ru/
Наша компания оказывает услуги ремонта под ключ в Екатеринбурге, включая согласование перепланировки. Обращайтесь к нам за помощью!